Vente appartement 199 500 €

69,87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

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2 855 €/m²
Exclusivité
Étage 1/4 avec ascenseur
1 balcon (7 m²)
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

IMMOCRATE

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Description

ANGERS LES HAUTS PASTEUR - Appartement de 69.87 m2 lumineux et traversant de type 3 avec balcon exposé sud et sans vis à vis. Il est situé au 1er étage ; Vous bénéficierez d'une entrée d'un salon séjour avec placard donnant sur balcon de 6.70 m2., une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard. Salle d'eau. WC séparé. Cet appartement bénéficie également d'une cave de 8 m2 avec prise électrique et d'un garage fermé et sécurisé de 12.29 m2, local vélos .A deux pas des commerces, du tram et des lignes de bus.
Des travaux importants de rénovation et d'isolation ont été votés permettant ainsi à l'immeuble d'être classé en Bâtiment à Basse Consommation. une subvention finale d'environ 16 000€ sera attribuée au nouvel acquéreur dès lors que les travaux seront terminés. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : VA2009-IMMOCRATE - Réf Superimmo : ANVXY44M9

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 552 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf

69,87 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 Garage	Cave
1 balcon (7 m²)	Année de construction : 1965
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 3 lots