Superimmo
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Vente appartement 169 900 €
69,72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chamalières (63400)

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  • 2 437 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Loggia (3,67 m²)
  • Cuisine de 9 m²
Neowi Riom

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Description

*** VENDU ***
*** VENDU ***
CHAMALIERES, EXCLUSIVITE, venez découvrir ce joli cocon de 69,72 m2 loi Carrez, dans une copropriété parfaitement entretenue et situé dans un quartier très calme de la ville. Au 4ème étage (sans ascenseur), il offre des perspectives sur l'extérieur qui vous enchanteront avec une vue du balcon de plus de 5m2 directe et dégagée sur la cathédrale de Clermont-Ferrand. Dans ce logement, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée indépendante de plus de 9m2 avec un accès à une loggia de 3m2. Vous bénéficierez également d'un salon/séjour de 25m2 avec la superbe vue évoquée plus haut, 2 chambres d'environ 11m2, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout en très bon état et fraichement repeint. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un garage indépendant et fermé ainsi que d'une cave. Chauffage et eau chaude individuelles au gaz de ville. Vous l'aurez compris: de nombreux atouts pour ce logement qui saura vous séduire à coup sûr!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1570 € et 2170 € par an.Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1064.96€
Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

Publiée le 20/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 84181957 - Réf Superimmo : ANVXWQE2S
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 2 437 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 416 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

69,72 m² (carrez : 69,72) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2023
Dernier étage (4ème)Orientation : Est
Vue dégagéeLoggia (3,67 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 9 m²Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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