Vente appartement 354 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cranves-Sales (74380)

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5 130 €/m²
Étage 1/2 avec ascenseur
Balcon
Chauffage: pompe à chaleur

Christophe COUVERT - Capifrance

57 avis

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Description

Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement T3 de 69 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et modernité. Vous profiterez également d’un balcon de 13 m² orienté sud-est, idéal pour les beaux jours.
L’agencement a été pensé pour être fonctionnel et confortable : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un cellier et des espaces de rangement bien optimisés.
La résidence, conçue dans une démarche respectueuse de l’environnement, propose des prestations soignées : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie. Un système de sécurité avec accès Vigik et visiophone garantit la sérénité des résidents.
Idéalement située à Cranves-Sales, à proximité des écoles, commerces et transports, elle se trouve également à seulement 15 minutes de Genève.
L’appartement est vendu avec une cave et possibilité de garage en sus.
Pour plus d’informations, contactez Sébastien Mazzeo au 06 86 33 08 49.
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1005€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.889087Afficher plus

Publiée le 23/01/2025 - Réf. agence : 340937122401 - Réf Superimmo : ANVXXPUZA

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 5 130 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 005 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	69 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2 avec ascenseur	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 2025	Chauffage: pompe à chaleur
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
1 wc	Copropriété de 20 lots