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Description

GRASSE - Appartement 3 Pièces avec terrasse et garage - Résidence Seniors
Dans une résidence séniors de prestige avec piscine, proche du centre-ville de Grasse et des nombreux commerces,
Cet Appartement de 3 pièces est lumineux et ouvert sur une belle terrasse de 11m2 donnant sur l'extérieur de la copropriété.
Le bien offre une superficie de 69m2 avec un lumineux séjour donnant sur une grande terrasse exposée Est. On retrouve sa cuisine indépendante au fond du séjour, un espace cellier avec à sa gauche une salle d'eau et à sa droite un toilette indépendant. Le coin nuit est constitué de deux belles chambres avec placards.
Un garage avec éclairage est inclus avec ce bien.
L'appartement dispose de nombreux rangements et d'équipements : double vitrage sur toutes les fenêtres, stores électriques, climatisation réversible. La sécurité optimale est assurée par une porte blindée et un vidéophone.
La résidence est récente, très bien entretenue et propose des services de prestige : une piscine, une salle de sport et un Pool House ainsi que de beaux espaces verts.
DPE C
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 131 - Charges annuelles : 3164 €. Honoraires à la charge du vendeur
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Publiée le 09/01/2025 - maj le 23/01/2025 - Réf. agence : 5532 - Réf Superimmo : ANVXXM0WH
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 376 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gecko-immobilier.com/honoraires

69,6 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur jardin, sur montagne
Année de construction : 2009Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 5 m²
Séjour de 32 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118,63 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 712 € / an
Maximum : 964 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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