Vente appartement 89 000 €

69,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38100)

IDÉAL INVESTISSEUR proche MC2.

Situé au sein d'une copropriété arborée, de standing, bien entretenue et calme, venez découvrir ce T3 + cuisine de 69,85m2 offrant un réel potentiel de rénovation.

Un hall d'entrée de 8,28m2 desservant toutes les pièces vous accueille pour commencer la visite.
Sur votre droite, une salle de bain et WC séparés.
En face de la porte d'entrée, une cuisine séparée de 10,33 m2, ainsi qu'un salon/séjour de 20,79m2. Il est possible de réunir ces deux pièces pour en faire une grande pièce de vie de 31m2.

Sur votre gauche, deux chambres de respectivement 10,24m2 et 11,62m2, un dégagement + placard.
En annexes on retrouve une belle terrasse d'environ 10m2 donnant sur le parc ainsi qu'une cave.

L'appartement est proche des transports, des écoles et des commerces.

Idéal investissement locatif.

De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir. (Devis de différentes entreprise)

DPE : E et C

Charges prévisionnelles annuelles comprenant le chauffage urbain : 2028 EUR

Concernant la copropriété : Aucune procédure en cours

Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un bien à rénover.

Ce bien vous intéresse ?
N'hésitez plus, contactez votre conseillère en immobilier, Marine Bouveret au 07-67-09-13-12.

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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 1 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Infos légales : 89017374300018

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