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Vente appartement 91 000 €
69 m²
4 pièces 4 p
Nîmes (30000)

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  • 1 319 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Delphine LOPEZ - iad

Delphine LOPEZ - iad

27 avis
06 58 16 11 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Delphine Lopez (06 58 16 11 34) vous propose : Appartement de 65m² dans la ville de Nîmes**
Appartement situé dans la résidence les moulins à Nîmes, offrant une surface généreuse pour créer votre cocon idéal. Cet appartement, profitant d'une localisation stratégique.
Lorsque l'on pénètre dans cet espace, on est immédiatement charmé par l'agencement moderne et fonctionnel qui offre une belle fluidité entre les différents espaces de vie. La caractéristique principale est sans conteste la luminosité qui baigne entièrement cet appartement, donnant une atmosphère chaleureuse et accueillante étant traversant. Aucun travaux à prévoir.
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De plus, la proximité des commodités telles que les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires en font un investissement locatif attractif ou un premier pied-à-terre idéal.
Enfin, pour votre confort, cet appartement dispose d'un parking, un garage et une cave
Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel immense au cOEur de Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106 € par mois (soit 1272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lopez EI (ID 36858), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : 1624743 - Réf Superimmo : ANVXWZMXR
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Caractérisques
Prix de vente : 91 000 €Prix au m² : 1 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

69 m² - 4 piècesAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gazClimatisation
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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