Vente appartement 245 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

Je vous présente ce superbe appartement de 69M2 situé dans le quartier privilégié de la Cigale, au sein d'une résidence de standing sécurisée, avec un gardien, un parc arboré, court de tennis et piscine.
L'appartement est au premier étage, et bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts et la piscine de la résidence sans vis à vis.
Un salon lumineux et exposé plein sud avec un accès par de grandes baies vitrées à la terrasse de 9M2.
Une grande cuisine avec vue sur les jardins et un cellier afin d'optimiser vos rangements.
Pour la partie nuit, deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé.
L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking exterieur.
Le calme, la proximité des commerces, font de cet appartement un produit rare sur le marché de l'immobilier.
Comptoir Immobilier de France- Julia Galtier- 07 82 02 83 16- EI Agent commercial RSAC No 810 212 225- Ville du greffe: Nîmes. Plus d'informations sur charge vendeur.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar: entre 640 euros et 920 euros par an.
Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC: 810 212 225, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 3 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 830 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE NÎMES

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