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Description

En exclusivité, Florian MUNSCH 06 63 92 02 84 vous propose de découvrir cet appartement au coeur du Domaine d'Epona à Rillieux-la-Pape. Livré en 2024, ce bien se trouve au deuxième étage sur trois d'un immeuble moderne bénéficiant de la garantie décennale.
Ce T3 propose une grande pièce de vie lumineuse grâce à une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, offrant un volume agréable et contemporain. Il dispose de deux belles chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand placard à l'entrée pour un rangement optimal.
L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest sans aucun vis-à-vis, garantissant une luminosité idéale tout au long de la journée. Une loggia de 10 m² complète le bien, équipée d'un point lumineux et d'une prise électrique, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Ce bien est proposé avec deux places de stationnement en sus.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché, prêt à vous accueillir.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : FM18405-APPARTMAISON69 - Réf Superimmo : ANVXXFITD
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 4 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/appartmaison69/honoraires

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
2 Garages1 balcon (10 m²)
Année de construction : 2024Cuisine ouverte
Séjour de 36 m²Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
56 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 439 € / an
Maximum : 594 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix
12 décembre 2024

hausse de 0,3%

299 900 €
7 décembre 2024
299 000 €
Localisation
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