Vente appartement 189 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rive-de-Gier (42800)

42800 RIVE-DE-GIER - APPARTEMENT T3 DE 69 M² - 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - RESIDENCE DE STANDING
Ludovic ARCURI et efficity vous proposent en exclusivité ce bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence de standing moderne et sécurisé avec ascenseur.
Résidence totalement close et sécurisée avec grand espaces verts.
• Composé comme suit:
- Un grand séjour de 23 m² avec accès au balcon de 10 m².
- Une cuisine équipée semi-ouverte de 7 m² + loggia de rangement.
- Un dégagement avec placards de rangement et penderie.
- Un WC indépendant.
- Une salle de bain avec baignoire.
- Deux chambres(11 m² et 9,5m²) avec placard de rangement, donnant également sur le balcon.
• Annexes :
- 1 Garage.
- 1 Place de stationnement.
• Confort :
Chauffage collectif au sol.
Charges : 99 € par mois, incluant le chauffage.
Balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Ascenseur.
Pour toute information complémentaire, contactez Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 190 € / an	Taxe foncière : 1 323 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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