Vente appartement 269 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sallanches (74700)

74700 SALLANCHES - PROCHE CENTRE VILLE et TOUTES COMMODITES - ECOLES - COMMERCES - SUPERBE APPARTEMENT EN DUPLEX - 2 CHAMBRES -
Patricia PERINET MARQUET et EFFICITY vous proposent ce charmant appartement en duplex d'une superficie au sol de 69 M² et de 56.81 M² Loi Carrez.
Disposant d'une agréable cheminée centrée sur un bel espace de vie composé d'un salon avec accès à une loggia de 7 M ² avec rangement.
Une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle, offre une très belle qualité de finition, fabriquée sur mesure.
Sur ce même niveau , vous disposerez d'une grande chambre très lumineuse avec velux récents. Un grand dressing offre un espace de rangement très confortable.
Au niveau inférieur, vaste entrée, desservant une chambre avec balcon exposition ouest, une salle de bains moderne, un toilette indépendante.
Côte technique :
Une cave
Place de parking dans la copropriété.
Vous pouvez me contacter au 06 74 47 08 77 pour tous renseignements complémentaires. Merci A bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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PATRICIA PERINET MARQUET - EFFICITY

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