Vente appartement 270 000 €

69,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Appartement T3 de 70m², Rénové au coeur de Villeurbanne"
Votre agence LES CLES D'ALEXIA est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement T3 de 70m². Entièrement rénové avec goût en 2024, il offre une alliance élégante entre les influences orientales et le style haussmannien.
Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, cet appartement se trouve au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble. À deux pas des commerces, des transports en commun et des écoles, il saura vous séduire par son caractère unique.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses détails authentiques.
Le séjour de 21 m² est baigné de lumière naturelle et met en valeur son plafond orné de moulures, ainsi que ses touches raffinées.
La cuisine de 10 m², entièrement équipée et fonctionnelle, vous offre un espace de préparation agréable.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une de 12.31 m² avec cheminée et parquet en chêne et placard de rangement.
De plus, un grand placard dans le couloir menant à l'une des chambres offre un espace supplémentaire de rangement pratique.
La salle de bain dispose d'une double vasque et d'une grande baignoire pour vos moments de détente.
Une cave est incluse avec ce bien, offrant un espace de rangement pratique.
À noter également que la nouvelle ligne de tram T6, prévue pour être terminée début 2025, ajoutera encore plus d'accessibilité à cet appartement.
Prenez le temps de venir visiter cet appartement qui vous séduira à coup sûr !
Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 879 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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