Vente appartement 359 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Idéalement situé à deux pas du célèbre parc de la Tête d'or, venez découvrir ce superbe T3 parfaitement entretenu! Dans une copropriété récente et arborée, ce bel appartement situé en étage élevé offre une magnifique terrasse de 12m² orientée plein ouest, une vaste pièce de vie lumineuse de 32m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, coté nuit vous trouverez 2 belles chambres avec placard (12 et 10m²), une salle d'eau refaite en 2020, un wc séparé avec un lave mains et de nombreux rangements. pour plus de confort une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous sol en SUS. Pour plus d'information sur ce bien, référence 2204, contactez Aurélie Molière au 0756436508 N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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GUY HOQUET LYON 7

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