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Vente appartement 520 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 7 536 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Amandine André - efficity

Amandine André - efficity

21 avis
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Description

NEUF!! LUMINEUX - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE, AU DESSUS DES TOITS - 2 TRES BELLES TERRASSES - SPACIEUX - IDEALEMENT SITUE A 2 PAS DU PARC DE LA TETE D'OR - RUE CALME - RESIDENCE DE STANDING NEUVE
Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous proposent ce superbe T3 au DERNIER ETAGE, à proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun (Métro A – Charpennes Charles Hernu, Bus, Tramway T1 et T1, Velo’v).
Cet appartement NEUF offre une entrée avec rangements qui s'ouvre sur une très belle pièce à vivre de 35m2 avec un espace prévu pour la cuisine.
A l'étage, le coin nuit est séparé et propose 2 chambres (une de 14.5m2 et une de 11.2m2), une salle de bains de 4.6m2, et des WC suspendus aux normes "handicapés" séparés.
Le bien est très agréable et dispose d'une magnifique terrasse de 27m2 au dessus des toits côté séjour et d'une autre terrasse de 15m2 côté chambre!!!
Une vue dégagée et un sentiment d'espace vous attendent!!
La résidence entièrement sécurisée, vient d'être livrée en Septembre 2024, elle offre de très belles prestations!
Des stationnements intérieurs type garages fermés sont proposés à partir de 20 000 euros en SUS.
Pour plus d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 par SMS ou Tel ou à par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 1711646 - Réf Superimmo : ANVXXD4SU
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 7 536 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / anTaxe foncière : 947 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

69 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2023Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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