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Vente appartement 249 000 €
70 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33200)

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  • 3 557 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
NICOLAS IMMOBILIER

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Description

T2 bis (possibilité T3) d'environ 70m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété arborée et sécurisée avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard d'accueil desservant un séjour de 28m2, une cuisine américaine aménagée ouvert sur un balcon d'environ 5m² avec vue dégagée et un cellier. L'espace nuit dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une place de parking privative complète cet ensemble.
Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété (ravalée en 2022).
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles (Sainte Anne, Lafont Féline) et des transports (bus 23, 33, 82), tramway Ligne D 'Marie du Bouscat'.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VA2269-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXW4B89
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/708/Fx6l7/bareme_honoraires_agence_nicolas_immobilier.pdf

70 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
1 Parking2 balcons
Année de construction : 1980Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 79 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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