Emily RAYNAUD - OPTIMHOME

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Description

Idéal pour investisseur, en exclusivité OPTIMHOME vous propose à la vente cet appartement de 70m2 avec une place de stationnement attitrée.
Ce bien comprend deux chambres avec dressing, un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée ,un dégagement équipé d'un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, toilettes séparées et un cellier.
Spacieux et fonctionnel, bien agencé il se situe dans une résidence sécurisée avec Badge Vigik.
Dans un bâtiment isolé par l'extérieur, l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage.
Situé à quelques arrêts de tramway de l'école supérieure d'architecture et à 200m à pied de l'institut des métiers.
Appartement pouvant être loué à 750€ par mois charges comprises. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, eau froide, chauffage) : 1566€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emily RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 587 017 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 82 65 09 (réf. 571540 )

Publiée le 25/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 830035569657 - Réf Superimmo : ANVXX12R6
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 566 € / anTaxe foncière : 1 269 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement70 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking extérieur
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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