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Vente appartement 315 000 €
70,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
70,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 4 499 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Laetitia Smalle - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au pied du métro les Juilliottes et de ses commerces, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE dans une résidence sécurisée et gardiennée, cet appartement de 70m² au 3e étage qui offre un potentiel incroyable. Vous trouverez un salon donnant sur un balcon, une cuisine indépendante (possibilité US), un dégagement avec de grands placards donnant sur deux grandes chambres de 15m² et 13m², une salle de bains et des WC séparés. cet espace à rénover offre de belles opportunités d'aménagement.
La belle hauteur sous plafond et les beaux volumes offrent une atmosphère spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis. De plus, une grande cave et un box de 12m² viennent compléter ce bien.
Cet appartement entièrement à refaire représente une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un véritable cocon.
Une visite d'impose!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 08/01/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : VA5465-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXUFYO6
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Prix de vente : 315 000 €  | Prix au m² : 4 499 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 804 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 70,02 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 3/4 | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 14 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 94 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2024.
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