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Vente appartement 230 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marignier (74970)

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  • 3 286 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphanie Ramel - efficity

Stéphanie Ramel - efficity

90 avis
06 32 94 95 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITÉ - 74970 MARIGNIER - T3 DE 71 M2 TRÈS LUMINEUX - 2ème ÉTAGE avec ascenseur - TERRASSE 11 M2 EXPOSÉE EST.
EFFICITY et Stéphanie RAMEL vous proposent cet appartement de 71 m2 avec terrasse carrelée et exposée Est, cave en sous-sol et parking.
Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée totalement refaite en 2022, donnant sur un salon / séjour avec accès sur la terrasse de 11 m2, 2 chambres donnant aussi sur la terrasse, une salle de douche à l'italienne également refaite en 2022, une buanderie / cellier et un toilette séparé avec lave-mains.
/// CÔTÉ PRATIQUE /// Proche de toutes commodités et commerces, écoles, crèche, transports, à 10 mn de l'autoroute, à 40 min de GENEVE, 40 min d'ANNECY.
/// CÔTÉ FINANCES /// Charges de copropriété : 160€/mois comprenant la consommation d'eau et fond de travaux 18€ . Taxe foncière : 713 €
Pour plus de renseignement contacter 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par mail
A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 154799 - Réf Superimmo : ANVXX2GQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / anTaxe foncière : 713 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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STÉPHANIE RAMEL - EFFICITY

Siren : 851812511
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