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Vente appartement 330 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 4 714 €/m²
Leojade

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Description

A ne pas rater véritable coup de coeur, venez vite découvrir ce magnifique T4 de 70m2 sur le vieux port ,vendu meublé avec sa cuisine équipée moderne et très fonctionnelle.
Cet appartement sera vous charmer par ses nombreux atouts incontournables.
Ces deux salles de bains magnifiquement décorées ainsi que ses trois agréables chambres et confortables, avec sa pompe à chaleur gainable favorisant la distribution d'air chaud pour l'hiver et l'air froid pour l'été vous donnerons satisfaction et bien être à coup sûr.
De plus une excellente rentabilité se dégage de ce bien grâce à, sa position géographique stratégique et très lucrative en plein centre ville (vieux port direction le frioul pour les amoureux de balades en bateau, gagner de l'argent, c'est facile et possible car vous pourrez générer
un profit de 40 000 euros chaque année via(Booking et Airbnb) avec un Taux d'occupation avoisinant 80%sur l'ensemble de l'année.
laissez vous donc séduire par le soleil et l'odeur du poisson du vieux port .
Les visites sont possibles tous les jours sans exception, même le Week end.
Prix: 330 000 euros (frais d'agence inclus)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOJADE : Hafed zaghbib
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91019583300017
RCP F78406C-9950-000
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur :

Publiée le 16/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : VA741-LEOJADE - Réf Superimmo : ANVXX6TTG
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vendez/344/650yL/tarifs_agence_applicable_au_01_07_2024.pdf

70 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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