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9
Vente appartement 235 000 €
70,48 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 5ème (13005)
70,48 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 5ème (13005)
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- 3 334 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 5 balcons
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Appartement T4 à Marseille 13005 : Un écrin de vie à rénover
Dans le coeur vibrant de Marseille, découvrez cet appartement T4 de 70.48 m² au 5ème étage d'un immeuble des années 40. Un véritable joyau à restaurer, offrant une vue dégagée et une exposition Sud-Est baignant les pièces de lumière naturelle.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 16 m², suivi de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine indépendante, non équipée, est un terrain de jeu pour les amateurs de gastronomie.
Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Le balcon de 5 m², quant à lui, est une invitation à profiter de la douceur méditerranéenne.
Cet appartement dispose également d'une cave de 6 m² et d'un ascenseur. Gros travaux à prévoir, c'est l'occasion de créer un intérieur à votre image.
Situé à proximité de toutes commodités : maternelle, école élémentaire et collège à 5 min à pied, 10 commerces d'alimentation générale et 9 restaurants à 5 min, plusieurs bus et métros à 15 min, hôpital et médecins généralistes à 5 min en voiture. La fibre est éligible.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller sevenier et carlini : Karim Daoudi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : VA2021-SEVENIER - Réf Superimmo : ANVXWNRKC
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 334 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sevenier/148/0ul85/honno_2023.pdf
| 70,48 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 5/6 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Cave |
| 5 balcons | Année de construction : 1948 |
| Cuisine séparée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Alarme | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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