Vente appartement 170 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : *** En exclusivité ***
Magnifique appartement de 70m² à Nîmes, avec 2 chambres, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenceur.
Construit en 2002, cet appartement en bon état offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour cuisine de 30m². Un balcon, accessible aussi bien par la pièce à vivre que par l'une des chambres, offre une vue agréable et un espace exterieur non négligeable.
Les deux chambres avec placard, la salle de bain, les WC indépendants et l'entrée sont bien agencés pour un confort optimal.
L'appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d'un parking sécurisé. Idéalement situé, proche des commodités, ce bien est parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un secteur agréable de Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce bien fonctionnel, sans travaux à prévoir et bénéficiant d'un garage privatif en sous sol.
Pour programmer votre prochaine visite, je suis à votre disposition du lundi au samedi de 09h00 à 20h00.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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TRISTAN DENOUEL - IAD

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