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Vente appartement 169 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vénissieux (69200)

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  • 2 414 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Fabrice Rouillé - efficity

Fabrice Rouillé - efficity

79 avis
06 20 71 62 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69200 VÉNISSIEUX Parc de Parilly - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70.0 m2 - Métro Parilly
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé face au parc de Parilly.
Situé dans un immeuble de 4 étages construit en 1974, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres d'une surface de 69,01 m² loi Carrez saura vous séduire par sa luminosité. Avec une exposition Est-Ouest, donc traversant, vous profiterez d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.
Avec un séjour-cuisine de 34 m², deux chambres de 13 m² et 10 m² avec placards, une cave de 5 m², et une loggia de 2.18 m², cet appartement offre des espaces pratiques et fonctionnels pour une vie confortable au quotidien.
Une place de parking au sein de la copropriété est proposée en location pour 35 € par trimestre.
Proche des transports en commun (Métro Parilly, Tram T6, bus), des commerces et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour une vie urbaine pratique et verdoyante.
Pour plus d'informations, contactez Fabrice ROUILLÉ par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°817653751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160336 - Réf Superimmo : ANVXW2129
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 945 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 1974Chauffage collectif au gaz (au sol)
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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