Superimmo
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Vente appartement 240 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vertou (44120)

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  • 3 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69,81 m² Carrez, idéalement situé Route de Nantes à Vertou au calme côté jardin.
En rez-de-chaussée d'un immeuble bien sécurisé, cet appartement exposé sud-est propose une agréable terrasse de 12 m² sans vis-à-vis.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée avec placard.
- D'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 12m2 et d'un jardin privatif exposé Sud-Est.
- D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie.
- De 2 chambres dont 1 avec un dressing.
- D'une salle de bain moderne avec baignoire, simple vasque et espace pour mettre la machine à laver.
- De toilettes séparées.
Une place de stationnement privée située à l'extérieur complète ce bien.
Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1 123 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété comprenant 20 lots.
Les charges de copropriétés s'élèvent à 126€ par mois.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel paisible et familial de Vertou.
À proximité, retrouvez les bus 28 et 97 à moins de 5 minutes à pied, facilitant l'accès à Nantes.
Vous serez à proximité de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés...
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : a6247c - Réf Superimmo : ANVXXDFTO
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

70 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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