Vente appartement 254 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE ORPI!
VILLEURBANNE Grandclément,
Venez découvrir ce bel appartement de type 3 entièrement rénové en 2020 qui est situé au cœur de Villeurbanne dans un secteur très dynamique!
Il se situe dans une belle copropriété de 2009 où les parties communes ont déjà été rénové. Vous y trouverez également un superbe jardin arboré collectif pour y passé du temps en famille
L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard desservant côté jour un beau séjour lumineux de 24m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 6m²
Côté nuit, un couloir avec placard dessert deux chambres de 11,11m² et de 9,51m² .
Elles sont toutes deux équipées d'un revêtement parquet et de placards muraux.
Egalement, vous trouverez une belle salle d'eau de 4,43m² équipée d'une douche, d'un meuble sous vasque et l'emplacement pour la machine à laver.
A l'extérieur vous apprécierez le balcon équipée d'un store banne.
Une cave complète ce bien.
Un garage en sous-sol en sus à 25 000€ complète de bien
Concernant l'environnement, l'appartement se trouve dans le secteur de Grandclément où vous trouverez toute sorte de commerces, de nombreuse lignes de bus et de tramways.
L'école Immaculée Conception se trouve à quelque minute à pieds.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI!
Visite virtuelle disponible!
ESTIMATION OFFERTE & SANS ENGAGEMENT
Référence agence : 947

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Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 3 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 1 167 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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