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Vente appartement 325 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 4 643 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : Exclusivité: Appartement avec box double en enfilade et cave inclus . Villeurbanne à 8 minutes à pieds du métro Gratte-ciel et à proximité des toutes les commodités, école Sainte Thérèse-L'Espérance, parc.
Bel appartement 3 pièces de 70 m², situé au 3ème étage d’un immeuble de standing construit en 2006.
Cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à sa double orientation, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduits par son agencement et sa belle terrasse de 11 m² environ, sans vis-à-vis.
L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 22,29 m², ouvert sur la terrasse, offrant un espace de vie convivial. La cuisine séparée de 10 m², avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, vous offre flexibilité et modernité. Côté nuit, deux chambres de 10,38 m² et 12 m² environ, toutes deux équipées de placards intégrés, donnent sur la cour intérieure, une salle de bain.
Le bien est complété par un box double de 22m² environ en enfilade et une cave, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires, la copropriété bénéficie d'un accès PMR.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.67 € par mois (soit 1484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1617702 - Réf Superimmo : ANVXWVW73
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 4 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 484 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 22 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 184 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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