Vente appartement 85 500 €

71 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Algrange (57440)

Appartement lumineux de 71 m² Carrez (89 m² au sol) en centre-ville d’Algrange, idéal investisseurs ou primo-accédant !
Opportunité rare ! Cet appartement trois-pièces est situé au troisième étage d’un immeuble calme et sans vis-à-vis, en plein centre-ville d’Algrange, proche du Luxembourg.
Parfait pour un investisseur avec une rentabilité potentielle de 8,5 % (hors rafraîchissement et sans augmentation de loyer ) ou pour un primo-accédant, ce bien est spacieux et baigné de lumière.
Caractéristiques principales :
• Surface : 71 m² Carrez, 89 m² au sol
• Pièces : 3 pièces, comprenant 2 chambres et un grand salon-séjour lumineux
• Étage : 3e étage sans ascenseur
• Chauffage : Radiateurs électriques programmables
• Double vitrage pour un confort optimal
• Interphone et fibre optique
Atouts supplémentaires :
• Grenier privatif pour un espace de rangement supplémentaire
• Parking public à proximité immédiate, offrant une cinquantaine de places
• Charges de copropriété : 50 €/mois (syndic professionnel)
• L’appartement était précédemment loué 650 €/mois hors charges ; actuellement libre d’occupants
Ce bien au calme et sans vis-à-vis, idéalement situé, offre un potentiel intéressant pour une nouvelle location ou une occupation personnelle. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui !
Prix 78 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 52,5 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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