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Vente appartement 184 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chamalières (63400)

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  • 2 592 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Charmant T3 avec vue dégagée à Chamalières
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71m² niché au coeur de Chamalières, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Rénové en 2024, il allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Le séjour spacieux de 41m², avec cuisine américaine aménagée et équipée, est baigné par la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures PVC double vitrage.
Vous trouverez également deux chambres, lumineuses et spacieuses.
Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.
En annexe: un garage moto (environ 11m2) et une cave.
Chauffage individuel gaz.
Contactez Samantha Oliveira au O6263115O8.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313

Publiée le 23/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VA2835-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXWDDIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 2 592 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

71 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Vue dégagéeAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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