Vente appartement 250 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

Idéalement situé à mois de 5mn à pieds du centre de Chamalières et ses commerces, appartement T3 de 71m2 joliment rénové au 3ème étage d'une résidence de 4 étages avec ascenseur et très bien entretenue. Lumineux, avec de superbes vues dégagées et peu de vis-à-vis, il se compose d'une entrée avec couloir desservant deux chambres spacieuses de plus de 13m2, une cuisine séparée, un salon - séjour, un toilette indépendant et une salle d'eau. Balcon-terrasse accessible par de grandes baies vitrées depuis la cuisine et le salon. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Local à vélo sécurisé dans la résidence. Charges mensuelles : 170 euros / mois et comprenant une base chauffante par le sol, eau froide, entretien des communs , ascenseur, espace vert et frais de syndic. Taxe foncière : 1502 euros. PRIX DE VENTE 250.000 euros dont 10.000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE E. Référence 1964. Contactez votre conseiller et agent commercial Mr Clément RAYMOND au 06.49.55.01.80 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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