Superimmo
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Vente appartement 310 000 €
71,43 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Champs-sur-Marne (77420)

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  • 4 340 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/12 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
KUBIMMO

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229 avis
01 64 77 12 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Pi !
KUBIMMO vous présente en exclusivité à 5 min de la gare de Champs-sur-Marne, cet appartement T4 de 71.43 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2015. Il allie modernité et confort pour offrir un cadre de vie familial idéal proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Description : L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant aux normes PMR, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un grand balcon de 8m² exposé plein sud. Un dégagement dessert une salle de bains avec coin buanderie, 3 chambres dont 2 avec placard. 2 places de parking en sous-sol boxables.
KUB + : Les charges comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage. Cet appartement est également conforme aux normes PMR, offrant ainsi un accès facile à tous. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités : des lignes de bus, gare RER ligne A, crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, lycées, universités, supermarchés, restaurants, parcs et jardins, médecins généralistes et une connexion internet haut débit et fibre optique.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 278 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 888-KUBIMMO - Réf Superimmo : ANVXXGYNF
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 4 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 748 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kubimmo/1196/kKmOw/honoraires_kubimmo_2024.pdf

71,43 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/12 avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
1 balcon (8 m²)Année de construction : 2015
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 278 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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