Vente appartement 178 644 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

L'agence ORPI AULNAT MGImmobilier vous emmène visiter un appartement de 72m2 habitables entièrement rénové, au 2ème et dernier étage d' une copropriété ayant fait l'objet de travaux d'embellissement et de mises aux normes énergétiques tout récents. Nous commencerons par un salon indépendant de 13m2 pouvant servir de 3ème chambre, un toilette séparé, une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour et une buanderie juste à côté de la cuisine. Nous aurons de nombreux rangements dans le dégagement et un balcon sera proposé donnant sur le séjour et une des chambres. On continuera notre visite avec deux chambres et une salle d'eau. Un garage au beau volume et une cave seront proposés également. Le système de chauffage est au gaz de ville avec une chaudière individuelle récente munie d'un thermostat. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir tant pour l'appartement que pour la copropriété.
La classe énergétique et la classe climat sont notées en C , 131 kWh/m2/an et 27 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 560€ et 680€ .
Pour plus de renseignements et/ou une éventuelle visite, prenez contact avec David PEREIRA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 71

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Prix de vente : 178 644 €	Prix au m² : 2 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 036 € / an	Taxe foncière : 1 492 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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MG IMMOBILIER

Infos légales : 94949401700013

29 avis clients

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