Vente appartement 167 324 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Venez visiter cet appartement de 72m2 habitables entièrement rénové, au 2ème et dernier étage d' une copropriété ayant fait l'objet de travaux d'embellissement et de mises aux normes énergétiques tout récents. Il vous proposera un salon indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour, un toilette indépendant, un cellier-buanderie, une salle d'eau et deux chambres. La cuisine sera proposée meublée et équipée et le logement entièrement refait à neuf. Nous aurons de nombreux rangements dans le dégagement ainsi que dans les chambres et un balcon sera proposé donnant sur le séjour et une des chambres. Un garage au beau volume et une cave complèteront ce bien. Le système de chauffage est au gaz de ville avec une chaudière individuelle récente munie d'un thermostat. Faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir tant pour l'appartement que pour la copropriété.
La classe énergétique et la classe climat sont notées en C , 131 kWh/m2/an et 27 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 560€ et 680€ .
Pour plus de renseignements et/ou une éventuelle visite, prenez contact avec David PEREIRA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 71

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Prix de vente : 167 324 €	Prix au m² : 2 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 036 € / an	Taxe foncière : 1 492 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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