Vente appartement 143 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Jonathan Clement (07 82 19 03 96) vous propose : Appartement Récent et Rénové de 4 Pièces - Idéalement Situé proche des transport en commun et de la gare.
Situé au 9ème et dernier étage d'un immeuble de 9 niveaux à Fleury-les-Aubrais, cet appartement de 71m² aux finitions soignées vous offre un cadre de vie confortable et moderne. Entièrement rénové, il se distingue par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique.
L'espace de vie lumineux et spacieux, une salle à manger conviviale . La cuisine équipée bien agencée.
L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin pour offrir un habitat moderne et fonctionnel. Les différents aménagements permettent une circulation fluide et optimale, favorisant un confort de vie au quotidien.
Côté équipements, cet appartement bénéficie de plusieurs avantages non négligeables. L'immeuble dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un accès sécurisé, d'un gardien ainsi que d'un ascenseur pour votre plus grand confort. Le système de chauffage est au biomasse et la distribution par radiateurs assurent une chaleur agréable en hiver. L'accès à la fibre optique, à la télévision par câble, ainsi que l'accessibilité PMR font de cet appartement un lieu moderne et adapté aux besoins actuels.
L'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clé en main dès votre emménagement. Les annexes telles qu'un parking et une piscine ne sont pas disponibles, mais la situation géographique stratégique vous permet d'accéder facilement aux différents points d'intérêt de la ville.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové et modernisé dans un environnement sécurisé et confortable. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception à Fleury-les-Aubrais.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 148 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 248 € par mois (soit 2976 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Clement EI (ID 26821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 834323511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2021.

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JONATHAN CLEMENT - IAD

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