Vente appartement 88 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
Gien (45500)
- 1 239 €/m²
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Carole SUREAU - iad
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iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : COUP DE COEUR pour ce très bel appartement T4 SANS AUCUN TRAVAUX de 71 m2 environ au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée à 5 min du centre ville, écoles et commerces. Il se compose d'une entrée avec placards et penderie desservant un séjour avec balcon, une cuisine équipée récente, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. Chauffage gaz individuel, double vitrage, faibles charges de copropriété. A visiter rapidement!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 88 000 € | Prix au m² : 1 239 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
71 m² - 4 pièces | Cave |
1 balcon | Année de construction : 1971 |
Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
Interphone | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/06/2023.
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