Vente appartement 300 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

DANS MON JACUZZI
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Imaginez : une immense terrasse ensoleillée dotée d'un jacuzzi avec une vue à tomber par terre sans aucun vis-à-vis, un appartement sans aucun travaux à prévoir et deux garages. Le rêve non ? Et bien c'est ce que KRUSH vous propose aujourd'hui à la vente !
C'est bien simple, ce splendide appartement cumule les points forts. Niché au sein d'une résidence récente de 2016 et sécurisée avec jardin, ce très beau T3 s'organise sur plus de 71 m2 et 42 m2 de terrasse. Il s'organise ainsi :
- Un très beau salon / salle à manger
- Une cuisine équipée
- Une cellier attenant faisant également office de buanderie
- Deux belles chambres avec rangements
- Des placards
- Une belle salle de bains
- Des WC séparés
- Deux grands garages en sus du prix (32 000 et 33 000 euros)
L'appartement est entièrement tourné sur l'extérieur puisque l'ensemble des pièces donnent sur la pièce maîtresse : sa terrasse ! En bois exotique Cumaru elle bénéficie d'une luminosité incroyable grâce à son exposition Sud-Ouest. Avec son coin repas, salon et jacuzzi, imaginez-vous les petits déjeuners, repas, apéritifs et moment relaxation avec cette vue incroyable. Et quelle vue !
L'appartement donne en effet intégralement sur le célèbre Parc du XXVI ème centenaire mais aussi sur le stade Vélodrome au loin.
Parfaitement situé, vous serez à proximité directe des accès autoroutiers, des commerces de proximité mais aussi des transports avec la livraison prochaine (cet été) du tram de l'autre côté du Parc !
Enfin, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible comprise dans les charges.
Exceptionnel ?
Oui, on pense !

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 4 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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KRUSH

Siren : 909 214 0 - N° de carte professionnelle : CPI 13102022000000020

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