Superimmo
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Vente appartement 45 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 634 €/m²
  • Exclusivité
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Description

APPARTEMENT VIAGER OCCUPÉ + TERRASSE JARDIN + LUMINEUX + CALME + PARKING + PROCHE ÉCUSSON + JEAN JAURES
vous propose, en exclusivité,
RAPPEL : Ce bien est une acquisition dans le cadre d'un viager, le bouquet initial est de 35 000€ et la rente mensuelle prévue pour ce bouquet est de 470€.
Un appartement dans une maison des années 50 entièrement rénovée, en copropriété de 5 logements.
Ce bien, très lumineux, est situé à proximité de l’Écusson Nîmois, de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités liées au Centre-Ville tels que les Halles, les lieux de culture, les Jardins de la Fontaine mais aussi la Gare SNCF.
D'une surface de 71 m2 environ, entièrement refait à neuf, cet appartement dispose d'un jardin terrasse de 75 M2 environ en angle avec une partie couverte, ainsi que de tous les avantages attendus aujourd'hui comme les volets roulants électriques, une grande baie vitrée et une climatisation réversible
La pièce de vie de 37m2 environ, se compose d'un grand séjour et d'une cuisine équipée d'appareils hauts de gammes.
Le coin nuit est agencé en une suite parentale avec dressing, d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau avec une douche à l'Italienne.
Cette prestation dispose d'une place de parking extérieur dans la résidence entièrement sécurisée pour garer un véhicule
Pour les visites et un complément d’information, vous pouvez me contacter :
N'hésitez pas à me contacter :
:
Tel :
N° RSAC Nîmes
Une série de photos complémentaires sont sur le site de .fr Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal DUVAL au +33675933972

Publiée le 06/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 46266 - Réf Superimmo : ANVXWMM66
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

71 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-jardin
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Séjour de 37 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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