Vente appartement 159 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

L'agence LOUIS'APPART est ravie de vous présenter cet appartement traversant de type T3 d'une superficie de 71.35m² au 1er étage, situé au 51 rue Victor Hugo 69200 Vénissieux dans une résidence bien entretenu et sécurisé.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux avec une cuisine séparée, offrant un espace convivial pour les repas.
2 chambres sans aucun vis à vis, offrant chacune un espace privé confortable pour se reposer.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Autres caractéristiques :
Situation idéale 5 minutes du centre et du marché, proche des commodités, axe périphérique et des transports en commun.
Environnement calme et agréable, idéal pour primo-accédant ou pour un investissement locatif.
Interphone, Porte blindée, parquet en chêne, fenêtres double vitrage, volets roulants.
Production de chauffage et d'eau chaude alimentés par une chaudière individuelle au gaz
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété entretien des espaces communs, eau froide: 130 euros
Taxe foncière : 864 euros.
Prix de vente frais d'agence inclus: 159 000 euros.
Honoraires 6.71% à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours.
Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :
Azedine BENZEMMA
Agence LOUIS'APPART

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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LOUIS APPART

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