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Description

Bien rare à ne pas manquer sur la commune de VILLEURBANNE,
Appartement toit terrasse T3 de 72m² loi carrez avec terrasse de 45 m² + balcon de 5m² situés 24 Rue Geoffray dans le quartier très prisé "les Poulettes" à proximité immédiate du Métro "Gratte-Ciel" et de toutes commodités ( commerces de proximités de l'Avenue Henri Barbusse, supermarché CARREFOUR, écoles et collèges...).
Au sein d'une résidence récente de 2018 sécurisée par vidéo surveillance, ce bien d'exception se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur et sans vis à vis.
Il se compose d'un grand séjour-cuisine ouverte avec accès à un balcon de 5m² ainsi qu'à une terrasse de 45m² desservant également les 2 chambres qui possèdent chacune leur placard, d'une salle de bains et WC séparés.
Présence d'un local à vélos dans la copropriété.
Le DPE est noté C donc appartement extrêmement bien isolé et peu énergivore.
Le prix de ce magnifique bien est de 390 000€ frais d'agence à charge vendeurs et possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol de copropriété en sus du prix.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare en nous contactons très rapidement.
Référence agence : 3813

Publiée le 31/08/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 5KFV-28A-B7E - Réf Superimmo : ANVXWL7CS
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / anTaxe foncière : 1 109 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/230/bareme.pdf

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (5ème) avec ascenseurParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
VidéosurveillanceCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 7,1%

390 000 €
31 août 2024
420 000 €
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