Vente appartement 390 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Bien rare à ne pas manquer sur la commune de VILLEURBANNE,
Appartement toit terrasse T3 de 72m² loi carrez avec terrasse de 45 m² + balcon de 5m² situés 24 Rue Geoffray dans le quartier très prisé "les Poulettes" à proximité immédiate du Métro "Gratte-Ciel" et de toutes commodités ( commerces de proximités de l'Avenue Henri Barbusse, supermarché CARREFOUR, écoles et collèges...).
Au sein d'une résidence récente de 2018 sécurisée par vidéo surveillance, ce bien d'exception se situe au 5ème et dernier étage avec ascenseur et sans vis à vis.
Il se compose d'un grand séjour-cuisine ouverte avec accès à un balcon de 5m² ainsi qu'à une terrasse de 45m² desservant également les 2 chambres qui possèdent chacune leur placard, d'une salle de bains et WC séparés.
Présence d'un local à vélos dans la copropriété.
Le DPE est noté C donc appartement extrêmement bien isolé et peu énergivore.
Le prix de ce magnifique bien est de 390 000€ frais d'agence à charge vendeurs et possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol de copropriété en sus du prix.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare en nous contactons très rapidement.
Référence agence : 3813

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 5 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an	Taxe foncière : 1 109 €

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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