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Vente appartement 115 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63100)

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  • 1 597 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

Clermont-Ferrand - Investissement locatif La Plaine //
Vos agents vous proposent... de réaliser un investissement locatif avec une bonne rentabilité
Situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété au calme et disposant de grands espaces verts arborés, cet appartement rénové de 72m2 se compose d'une entrée, d'un salon/séjour prolongé par un grand balcon fermé donnant sur parc arboré, d'une cuisine fermée équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un wc séparé. Chauffage est individuel au gaz. Une cave et un garage privatif complètent ce bien. L'immeuble est calme et se situe à 400m du tramway et à proximité de tous les commodités à proximité, (école, poste, pharmacies, supermarchés).
L'appartement est vendu loué non meublé, avec une convention de location sécurisée jusqu'au 31/12/2027, loyer mensuel net de 581 € , faibles charges, locataire en place sérieux et sable. taux de rentabilité brut : 5.5%
Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 820€/annuelle, dont 519€ récupérables. Pas de procédure en cours. 32 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 115 000€ HAI.
Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922 287 255
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 443 - Réf Superimmo : ANVXX9PGV
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 597 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 509 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 19641 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 19 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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