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Vente appartement 341 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 4 736 €/m²
- Étage 6/8 avec ascenseur
- 1 balcon (9 m²)
- Cuisine séparée, équipée
Laetitia Smalle - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à 5 min à pieds du métro les Juilliottes et de ses commerces, INSTANTiMMO vous propose en EXCLUSIVITE dans une résidence sécurisée et gardiennée, cet appartement traversant de 72m² au 6e étage avec ascenseur qui offre un potentiel incroyable.
Il se compose d'une belle entrée avec un grand placard, un salon donnant sur une loggia de 9m², une cuisine indépendante (possibilité US), un dégagement avec de grands placards donnant sur deux chambres de 11m², un cellier, une salle de bains et des WC séparés. cet espace à rénover offre de belles opportunités d'aménagement.
L'étage élevé et les beaux volumes offrent une atmosphère spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis. Un box de 13m² est vendu en sus.
Cet appartement à refaire à votre gout représente une occasion unique de créer un espace de vie sur mesure dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un véritable cocon.
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Laetitia Smalle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902039866
RCP AACI/25287/33725.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : VA5359-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXW3EJ9
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Prix de vente : 341 000 €  | Prix au m² : 4 736 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 940 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 6/8 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 balcon (9 m²) |
| Année de construction : 1984 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 178 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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