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Vente appartement 80 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rive-de-Gier (42800)

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  • 1 111 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Amandine LOMBARD - iad

Amandine LOMBARD - iad

58 avis
06 63 19 36 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : Rive-de-Gier T3 72m2 2ème étage 2 chambres - aucun travaux à prévoir
Découvrez cet appartement fonctionnel de type T3, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété à faibles charges.
Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 72m².
* Cuisine équipée : 15,8m², ouvrable sur la pièce de vie.
* Séjour spacieux : 30,2m² avec parquet massif et deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité.
* 2 chambres de 12,5m2 et 8,8m² dont une avec placard, au calme.
* Salle d'eau avec WC : 3,7m², rénovée et fonctionnelle.
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz individuel, interphone, porte palière 3 points, fibre internet et détecteur de fumée installé pour votre sécurité.
Cet appartement est situé dans un quartier calme de Rive-de-Gier, à proximité immédiate des commerces, écoles, et des transports en commun : Gare de Rive-de-Gier à proximité (liaisons directes vers Lyon et Saint-Étienne), accès rapide à l'A47. Il ne se situe pas en zone inondable.
Faibles charges de copropriété, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1603909 - Réf Superimmo : ANVXWPJEI
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 1 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 30 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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