Vente appartement 285 000 €

72,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Appartement T3 72m2 + 2 terrasses
Secteur Les Buers
Villeurbanne
Pietrapolis vous présente ce T3 de 72 m2 au dernier étage, au sein d'une petite copropriété des 2004.
L'appartement trés lumineux comprend une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 30m2 exposée plein Ouest, une cuisine équipée, ouverte, ouvrant sur une autre terrasse exposée Est.
Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle de bain et son espace machine à laver, des toilettes indépendantes dotée d'un lave-main.
Possibilité de créer facilement une 3 éme chambre si besoin.
Au sous-sol, un garage double en enfilade sécurisé en SUS
Ecole maternelle et primaire Jean Moulin au pieds de la résidence.
A 5 min en voiture et 8 min en vélo du campus de la Doua
Bus C 17 et 69 au pieds de la résidence.
Les points forts de l'appartement :
Appartement en excellent état,
lumineux et sans vis à vis.
Dispose deux belles vues : Vue à 180 ° sur L'ouest Lyonnais et vue sur les Alpes coté Est.
Pour toutes visites ou informations,
contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 844,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981

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