Vente appartement 252 449 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à VILLEURBANNE (69100) au 9 rue Guillotte. Un appartement T3 de 72,90 m² au 3e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. Z402L-0032. Lot n°10.
Dans immeuble de 1994 avec ascenseur, situé à deux stations de la Part Dieu par le tramway, venez découvrir cet appartement traversant est-ouest avec vue dégagée et un jardin à l'arrière.
Ce bien offre un hall d'entrée avec rangements de 9,00 m², deux chambres de 12,00 m² chacune avec placards, une cuisine de 14,00 m² dinatoire, un salon exposé ouest de 21,60 m² donnant sur le balcon de 5,80 m², une salle de bains et un WC séparé.
Double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. Possibilité d’une visite virtuelle sur demande. Disponible de suite.
DPE : C (154 kWh/m2 /an) – GES : A (4 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 910 et 1270 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 73 lots (dont 23 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 249 €/an. Taxe Foncière : 872 €.
Prix de vente : 252 449 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 19/10/2024.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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