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Vente appartement 209 000 €
73,85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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  • 2 830 €/m²
  • 1er étage
  • Cuisine de 10 m²
Michelin Immobilier

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Description

T4 Champagne 73 m² avec place de parking
Vivre à champagne au milieu d'un grand parc
Vous souhaitez habiter les Monts d'or pour un budget raisonnable.
Cet appartement au premier étage traversant Nord/Sud composé de :
-Une Cuisine
-Un séjour
-3 Chambres
-Une salle de douche
-Un WC
-Une place de parking et une cave
Situé sur la commune de Champagne au mont d'or, en plein cœur d'un parc de plus de 3 hectares.
C'est une opportunité rare, dans son rapport emplacement prix.
Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, ce petit immeuble est composé de 12 Lots.
Appartement en très bon état.
Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de :
2508 €/an soit 209€/mois ( exercice 2022-2023.)
(logement et cave).
La taxe foncière 2020 est de 736€ .
Consommation conventionnelle : 259 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 43 kg eqCO2/m².an (Classe D).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaire). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges.
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 209 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85441994 - Réf Superimmo : ANVXXEGR5
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 508 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274

73,85 m² (carrez : 73,85) - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : NordVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1965Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 18 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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