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Vente appartement 168 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 301 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sinan Olgun - iad

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06 61 31 28 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sinan Olgun (06 61 31 28 33) vous propose : À vendre – Appartement T3 dans le vieux Le Mans
Charmant appartement de type 3 situé dans le quartier historique du vieux Le Mans.
Le séjour lumineux de 34 m², avec poutres apparentes et murs en pierre, offre une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée de 7 m², deux chambres (5 m² et 11 m²) et une buanderie de 1,75 m² complètent ce bien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse agréable et une cave pour un rangement supplémentaire. À proximité de la cathédrale du Mans et de nombreux restaurants, cet appartement bénéficie également d’une vue panoramique en hauteur sur le paysage environnant.
Un bien alliant charme et praticité, idéal pour un couple ou une petite famille.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sinan Olgun EI (ID 77585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 432879070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1631438 - Réf Superimmo : ANVXX2EPP
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 34 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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