Vente appartement 198 000 €

73,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de la CAPELETTE,
Situé au dernière étage d'un immeuble récent à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en communs et des grands axes routiers :
Appartement T3 d'une surface de 73m² (Loi carrez).
Cet appartement en dernier étage saura vous séduire par son calme absolu, sa belle luminosité ainsi que sa vue dégagée.
Il est composé d'un vaste séjour 23 m², d'une cuisine de 9m² ; de deux belles chambres avec rangement d'environ 11m², et 12m² , ainsi que d'une salle de bain 5m² et d'un WC séparé.
Les charges de copropriété sont de : 170 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
Deux places de parking viennent compléter ce bien.
La taxe foncière est de : 1700 euros / An.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 64 01 97 89
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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