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25
Vente appartement 399 000 €
73,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
73,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 5 418 €/m²
- Avec ascenseur
- Veranda (12,7 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T4 en RDJ + garage + piscine - Parc de la Jarre - 13009 Marseille
L'agence MAVUMER vous propose cet appartement en rez-de-jardin de type 4 avec garage privatif dans une résidence avec piscine située à proximité du parc de la Jarre, 13009 Marseille.
Ce T4 de 73,65m² loi carrez se constitue d'une cuisine équipée parfaitement agencée avec un ilôt central et espace salle à manger attenant à la véranda aménagée en salon, 3 chambres lumineuses avec accès au jardin pour 2 d'entre elles, une grande salle d'eau, et des toilettes séparées avec coin buanderie. Dans le jardin d'environ 40m² entièrement clôturé et arboré, une pergola bioclimatique (installée en 2023) vous procurera des moments de détente et de partage en famille ou entre amis. L'ensemble de ce bien (appartement et jardin) étant en très bon état général, lors de votre emménagement vous bénéficierez immédiatement d'un cadre de vie familial et chaleureux dans un environnement verdoyant très bien entretenu sans avoir de travaux à prévoir.
Côté stationnement, vous disposerez d'un garage boxé privatif de 15,25m² accessible depuis l'ascenseur (possibilité recharge voiture électrique), des places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence ainsi que sur le parking extérieur.
Pour vos instants de loisirs et de détente, la résidence, construite en 2015, offre de nombreux aménagements tels que le boulodrome, la piscine sécurisée avec solarium, le jardin partagé ou encore les nombreux espaces verts.
Les transports en commun, écoles, espaces de loisirs, centres commerciaux et autres services sont à proximité.
Appartement équipé de double vitrage, d'interphone, de la climatisation réversible, de nombreux rangements (intérieur et extérieur) et d'aménagements ingénieux.
Bien soumis au règlement de copropriété. Charges 237€/mois (eau froide et chaude, espaces verts, entretien du bâtiment et des espaces communs, ascenseur, fonds travaux loi Alur). Taxe Foncière 1699€/an. DPE B et B. Mandat N° 753. Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra au 0615104269 ou par email:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/12/2024 -
Réf. agence : 753 - Réf Superimmo : ANVXXHXZT
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 5 418 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 844 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14204/fees_document.pdf?1672139117
| 73,65 m² (carrez : 73,65) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-jardin |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Veranda (12,7 m²) | Année de construction : 2014 |
| Fenêtres double vitrage | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
602,3 € / an
Diagnostics réalisés le 30/11/2024.
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Siren : 750145021 - N° de carte professionnelle : 13102018000028305
06 15 10 42 69
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