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Vente appartement 219 250 €
73 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 003 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Anne Lucie ROUILLON - eXp France

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Description

44300 Nantes- une exclusivité- Saint Joseph de porterie T3 de 73,75 m2 en duplex avec garage privatif -au dernier étage ** Dans un environnement, proche des transports (C6- ligne 75-Tram 1), commerces à pied, de toutes commodités -écoles (de la primaire à l université , Vétérinaire, écoles des Mines, Polytech... etc) et des balades le long de l'Erdre, au calme , aucun vis à vis**il se compose - une entrée(un gd placard) qui dessert un salon lumineux et ensoleillé, ensuite la cuisine équipée et aménagée et wc complète ce niveau.***L'escalier vous mène au niveau supérieur avec 2 chambres (1 avec son grand placard), une grande salle de bain**pour votre stationnement, un grand garage (21m2) privatif***Ses ATOUTS- double vitrage- Duplex- lumineux - commodités-aucun travaux** Ravalement 2018- Pas d'encours-120 lots - plus d'infos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.41%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 98 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 950 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 825€ ~ 1117€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 8094624 - Réf Superimmo : ANVXWVTRF
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Caractérisques
Prix de vente : 219 250 €Prix au m² : 3 003 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / anTaxe foncière : 1 167 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 9 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

73 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Vue dégagéeGarage
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 10 m²Séjour de 20 m²
1 salle de bainFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 825 € / an
Maximum : 1 117 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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