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Vente appartement 220 000 €
73,87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 978 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 7 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
ADELIMO Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE - ENSEMBLE IMMOBILIER EN CENTRE VILLE
Découvrez cet ensemble immobilier en exclusivité, idéalement situé dans une petite copropriété paisible.
Niché en fond d'impasse, ce bien combine confort, modernité et potentiel d'aménagement.
Cet ensemble comprend, un appartement refait à neuf, situé au 1er et dernier étage, lumineux et moderne, offrant un cadre de vie confortable et élégant.
Des combles exploitables, vous permettant d'agrandir votre espace ou de concrétiser vos projets d'aménagement.
Une grande cave de 41 m² au RDC, idéale pour du stockage, un atelier ou une pièce complémentaire.
Les atouts de se bien se caractérises par son emplacement privilégié en fond d'impasse, garantissant un calme absolu.
Une petite copropriété à taille humaine.
Potentiel d'évolution grâce aux combles exploitables, une vraie valeur ajoutée.
Ne manquez pas cette opportunité rare, mêlant sérénité et praticité.
Ce bien est une perle rare, prête à vous accueillir.
Honoraires inclus de 6.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1179-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXXGMMG
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,28% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

73,87 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Cave7 terrasses
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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