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Description

Agence directe à frais réduits vous propose en exclusivité.... Rue Frédéric LEGUYADER/ Allée du Cormier Au rez-de-jardin d'une copropriété de 3 étages : Appartement de 73 m² avec Garage boxé. Appartement Composé d'une entrée ouverte sur un salon-séjour exposé SUD , une cuisine aménagée/équipée, un couloir avec placards, 2 belles chambres, une SDE, WC séparé. une loggia fermée et un beau jardin de 25 m² avec terrasse. Appartement refait à neuf. COUP DE COEUR ASSURE. A découvrir sans tarder. L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé ainsi que d'un cellier. Local à vélo dans l'immeuble. Accès au bus C5 en 2min à pied. Et métro à 10min. Cet appartement vous séduira par sa situation et sa surface. Avec l'accès simple aux commerces et grands axes (Rue de Nantes). (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : YM14446 - Réf Superimmo : ANVXX1IUP
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Caractérisques
Prix de vente : 228 580 €Prix au m² : 3 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 8 580 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedirecte.com/page/nos-tarifs

73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 25 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1974Séjour de 28 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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