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Vente appartement 225 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 082 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Ce 3 pièces orienté Sud-ouest est la réunion de deux appartements (Idéal investisseur pour rentabilité maximale en reconstituant très facilement les deux logements). Situé dans le quartier des Poulettes à proximité du Métro Ligne A (Station Gratte-Ciel), de la Doua (Tramway T1) et du futur Tramway T6 (Salengro), Appartement 3 pièces 73m2 triple exposition au deuxième étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres, de deux salles de bains, d'un WC et d'une cave. Rénovations récentes sur la copropriété, Façade et Toiture et chaudière gaz individuelle neuve dans l'appartement. A découvrir rapidement !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 23_DRVAP290000157 - Réf Superimmo : ANVXWVLEB
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

73 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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