Vente appartement 240 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, A proximité immédiate du quartier Gratte-Ciel et du bus C3 cours Tolstoï, dans un immeuble en retrait total de la rue, au 2ème étage/6 avec ascenseur, je vous propose cet appartement de type 3 de 73,5m2 habitable/71m2 carrez entièrement sur le parc de la copropriété. Il comprend un hall d'entrée avec 2 grands placards, une séjour double de 26,5m2 donnant accès au balcon à vivre de 10m2 (8mx1.25m) exposé Sud sans vis-à-vis, une cuisine indépendante de 8m2 meublée et équipée agrémentée d'un cellier de 2,5m2, deux chambres avec placard dont une avec accès au balcon, une salle de bains neuve avec douche à l'italienne et espace buanderie, et un wc séparé.
L'appartement est traversant Nord/Sud sans aucun vis-à-vis, lumineux et au calme absolu.
En annexes, il y a une cave en sous-sol. ll est possible d'acheter en sus une place de parking en sous-sol ou une place de parking en extérieur. Locaux vélos.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des espaces verts. L'immeuble vient dêtre raccordé au chauffage urbain.
Il est à proximité du bus C3 avec accès rapide et direct à la gare Part-Dieu et à la Presqu'île, des commerces des Gratte-Ciel, du métro ligne A, du futur tram T6 arrêt Verlaine, et des écoles au pied de l'immeuble.
Son prix est de 240.000EUR
* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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