Vente appartement 274 000 €

73,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Exclusivité Onéo immobilier - Villeurbanne Croix Luizet - Rare ! Idéalement situé au pied de tous les commerces de l'avenue Roger Salengro, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec joli parc intérieur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 73,40 m2 TRAVERSANT Est-Ouest avec TERRASSE. Cet agréable appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard aménagé, d'une belle pièce de vie de 30 m2, lumineuse, ouverte sur la cuisine équipée et donnant l'accès à la terrasse de 12,20 m2, de deux grandes chambres de 15 m2 avec placards, une très jolie salle de bains entièrement refaite avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé. Côté pratique : Ce bien dispose d'un garage privatif en sous-sol qu'il est possible d'acquérir (vendu au prix de 20.000 euros). Côté confort : Chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Classe DPE en C. Notre avis : Ce bien vous séduira pour les belles prestations qu'il propose, pour sa superbe luminosité, son calme intérieur, ses vastes volumes ainsi que pour son implantation idéale au pieds de tous les services. Concernant la copropriété : 78 lots d'habitation répartis sur 2 allées. Charges annuelles de 1600 euros/an (eau froide comprise). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 274.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs). Plus d'informations et visites sur ce joli bien, contactez Maud : 06 24 52 68 36 / Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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